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Accéder à la propriété

Fiche pratique : acheter un bien immobilier

 Acheter sa maison ou son appartement

Quelles sont les aides possibles ? Les formalités à accomplir ? Où trouver un logement à acheter ? Cette page en forme de fiche pratique synthétise les réponses à toutes ces questions et vous indique les sites à consulter pour aller plus loin.

S’informer

La fiche pratique du site service public : les informations à connaître absolument avant d’effectuer un acte d’achat immobilier.

Cette fiche vous présente tout ce qu’il faut savoir au niveau administratif. Elle vous informe aussi sur l’assurance, les aides auxquelles vous pourrez prétendre après l’achat (notamment, mais pas seulement, l’aide ou prêt pour l’amélioration de l’habitat, les crédits d’impôt pour la transition énergétique, l’équipement du logement pour les personnes âgées ou handicapées), etc.

Nous vous indiquons d’autres fiches utiles dans la suite de cette page.

Fiche pratique : achat d’un bien immobilier

Les documents avant-vente

Estimer si le prix du logement que vous envisagez d’acquérir est celui du marché

Trois outils sont à votre disposition :

Sites de petites annonces

Le bien de vos rêves se trouve peut-être sur un de ces sites.
A vendre A louer : Près d’un million d’annonces vous attendent sur ce site.

ParuVendu : le site des journaux gratuits régionaux. Des milliers d’annonces de particulier à particulier près de chez vous
Se loger : Un bon site.
De particulier à particulier : un autre journal très connu.

Logements neufs

Les biens neufs proposés par le Figaro : des propositions de logements neufs

BONS PLANS : Les ventes aux enchères de biens immobiliers

De très bonnes affaires, même si les ventes ne sont pas si nombreuses. Vous trouverez ci-dessous trois sites qui annoncent les ventes.

Biens immobiliers de la défense
La direction nationale d’intervention domaniale : il y a parfois de très bonnes opportunités.
Le partenaire officiel de l’ordre des avocats : Annonces des ventes, mais aussi historique des adjudications qui vous donnera une idée des prix. Recherche par région possible.

Les autres ventes aux enchères de biens immobiliers

Il arrive parfois que des biens immobiliers soient saisis suite au non-paiement des mensualités de crédits ou pour d’autres raisons. Ces biens sont alors vendus aux enchères. Ces ventes doivent obligatoirement être annoncées publiquement. Ces annonces se font par voie d’affichage (le plus souvent à la mairie), et dans un journal désigné pour cela. Renseignez-vous à la mairie ou au tribunal de grande instance afin de connaître quel est le journal chargé de ces annonces dans votre région.

Nous attirons cependant votre attention que même si ces biens sont souvent vendus en dessous des cours du marché, il est souvent difficile après la vente de pouvoir les occuper. En effet, il arrive fréquemment que les habitants n’aient pas encore quitté les lieux. Ce sera à vous de prendre en charge la procédure d’expulsion qui peut être très longue. De plus ce n’est pas toujours très agréable de forcer une famille à quitter son logement quand le problème est dû à une perte d’emploi ou à un surendettement.

Le déménagement

Nous avons regroupé quelques conseils utiles dans une page spéciale déménagement.

 

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